2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
52.3万円/㎡
前年比+1.5%
大分市
52.8万円/㎡
前年比-1.1%
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クレアネクスト古国府ザ・タワー
大分県大分市古国府一丁目
久大本線 / 古国府駅 徒歩10分
2024年築 / 18階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,861万円
49.0万円/㎡
2,575
3,432
4,290
5,147
AI査定結果
推定相場価格
3,861万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,432万円〜4,290万円
43.6万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
クレアネクスト古国府ザ・タワー
3,890万円（49.4万円/㎡）/ 9階 / 78.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,890万円 | 49.4万円 | 9階 | 78.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 3,990万円 | 50.7万円 | 9階 | 78.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 4,498万円 | 57.1万円 | 17階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 4,090万円 | 55.5万円 | 17階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 4,680万円 | 59.4万円 | 17階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 3,598万円 | 48.2万円 | 6階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,750万円 | 50.2万円 | 6階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,750万円 | 47.6万円 | 6階 | 78.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | クレアネクスト古国府ザ・タワー 大分市古国府一丁目 | 古国府駅10分 | 3,890万円 | 49.4万円 | 78.77㎡ | 2LDK | 9階 / 18階建 | 南東 | 2024年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/09 | エイリックスタイル高崎グランヒルズ 大分市高崎三丁目 | 西大分駅23分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/28 | グリーンヒル王子西プレステージ 大分市王子西町 | 西大分駅11分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンパーク春日の杜グラッセ 大分市勢家町四丁目 | 西大分駅25分 | 4,150万円 | 45.2万円 | 91.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/25 | レーベン東春日ミッドオアシス 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 3,298万円 | 50.7万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/18 | グリーンヒル南春日ファミリエ 大分市南春日町 | 大分駅19分 | 3,730万円 | 50.7万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/08 | グランドパレスアルティスタ大分中央 大分市寿町 | 大分駅15分 | 4,600万円 | 52.5万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/28 | エイルマンション大分中央II 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,690万円 | 55.3万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/28 | サンパーク大分中央グラッセ 大分市新町 | 大分駅12分 | 3,380万円 | 51.9万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス大分新町レジデンス 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,350万円 | 50.9万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/15 | デュオヒルズ大分中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 4,280万円 | 50.0万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/22 | オーヴィジョン大分駅南 大分市大道町一丁目 | 大分駅9分 | 3,590万円 | 49.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンパーク大分駅南グラッセ 大分市大道町四丁目 | 大分駅10分 | 3,750万円 | 45.5万円 | 82.37㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/16 | グラディス大分駅前 大分市要町 | 大分駅4分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/03 | グリーンヒル南大分IIファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅11分 | 3,930万円 | 48.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/02 | グリーンヒル南大分ファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅12分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/12 | グリーンヒル古国府駅前レジデンス 大分市古国府三丁目 | 古国府駅1分 | 3,600万円 | 41.3万円 | 87.15㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/26 | エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で1.5%上昇、大分市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大分市の平均と比較して6.4%割安です。